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提供金牛3平台招商对物业税持否定态度的还有北京师范大学管理学院教授、房地产研究中心主任董藩,他以新万言书的形式公开进行批判。在万言书中,董藩认为,开征物业税不能抑制房价,理由是影响房地产市场走势的根本因素是供求关系,开征物业税很难给市场供求基本面带来重大影响,解决高房价问题在根本上还需从市场供需入手,改善供求关系。此外作为中国房地产界最具影响力的独立评论家牛刀,也在个人博客上坦言,开征物业税不但不是遏制房价的利器,反而有可能成为房价的助推器,物业税只是一种调控工具而已。开发成本只是商品房定价考虑的因素之一。当市场供不应求时,开发商极有可能避开成本定价,直接根据需求调整价格。对于“不差钱”的人,即使开征物业税,物业税的最终结局会转嫁到租户身上,而租金的上涨同时也会让新房价格上涨。



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